В Верховной Раде планируют на законодательном уровне упорядочить работу риелторов. Для этого после принятия базового закона о жилищной политике создадут отдельную рабочую группу, которая разработает правила для рынка недвижимости.
Об этом сообщила глава Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
Шаги к регулированию
По ее словам, вопрос регулирования риелторской деятельности будут рассматривать уже после окончательного принятия законопроекта «Об основных принципах жилищной политики» (№12377), который на данный момент подготовлен ко второму чтению. В течение месяца после его принятия и подписания комитет должен подать парламенту конкретные законодательные предложения относительно работы специалистов по недвижимости.
Елена Шуляк отметила, что сегодня в Украине, по разным оценкам, работает до 40 тысяч риелторов, однако точных данных о количестве таких специалистов нет. Также отсутствует четкое понимание стандартов качества их услуг.
«В Украине урегулируют деятельность риелторов. Оплата услуг должна отражать объем работы и уровень ответственности», — подчеркнула глава Комитета по вопросам организации государственной власти.
Она подчеркнула, что клиенты должны получать услуги прозрачно, по понятной цене, которая будет соответствовать реальному объему выполненной работы, а не формальному доступу к информации. При этом регулирование не должно приводить к монополизации рынка.
Причины актуальности
Вопрос упорядочения деятельности риелторов стал особенно актуальным после того, как в сентябре петиция с требованием урегулировать этот рынок набрала необходимое количество голосов на сайте Кабинета министров. Авторы обращения указывали на случаи взимания комиссий в размере 50–100% стоимости аренды или 2–5% в случае покупки жилья даже без фактического участия риелтора.
В петиции предлагалось ввести обязательную регистрацию риелторов, минимальные требования к квалификации, письменное оформление сотрудничества с клиентами, а также административную ответственность за нарушение правил.
После этого премьер-министр Юлия Свириденко поручила профильным ведомствам проработать возможные механизмы урегулирования рынка риелторских услуг с учетом экономической ситуации и потребностей государства.
Тем временем аренда квартир в Украине дешевеет, а покупка — дорожает. Рынок недвижимости демонстрирует неравномерную динамику: стоимость покупки жилья на первичном и вторичном рынках продолжает расти.